Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность зданий и сооружений и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Техническое обследование зданий и сооружений проводится в срок: от 5 дней
Объекты технического обследования зданий и сооружений: производственные цеха и склады, подземные и наземные железобетонные резервуары, здания газораспределительного пункта, элеваторы, здания и помещения котельных, дымовые и вентиляционные трубы, несущие металлоконструкции и т.п.
Цель обследования зданий и сооружений
Основной целью обследования зданий и сооружений является продление остаточного ресурса зданий и сооружений в соответствии с ФНиП. С помощью диагностики определяется состояние объекта, причины разрушения, прогнозируется техническое состояние. Проведение своевременного обследования зданий и сооружений - обязанность эксплуатирующей организации. Документом подтверждающим правильность проведения обследования и продление остаточного ресурса зданий и сооружений является - положительное и зарегистрированное заключение экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений.
Обследование зданий и сооружений делится на периодическое и внеочередное.
|
|
---|---|
Вид обследования | Случаи применения |
Периодическое обследование | сезонное обследование |
истечение срока обследования или нормативных сроков эксплуатации здания | |
инициатива собственника здания | |
Внеочередное обследование | обнаружение дефектов и повреждений при периодических и внеочередных осмотрах |
после пожаров и стихийных бедствий | |
после аварий в цехе или цехах аналогичных производств | |
предписание Ростехнадзора | |
изменение технологии производства или его консервации | |
необходимость получения заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения лицензии на эксплуатацию производств и объектов | |
увеличение нормируемых природно-климатических воздействий (сейсмические, снеговые, ветровые) | |
определение экономической целесообразности ремонта или реконструкции | |
смена владельца | |
страхование |
Порядок технического обследования зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений осуществляется экспертом специализированной организации, имеющей лицензию Ростехнадзора на осуществление деятельности по экспертизе промышленной безопасности зданий и сооружений.
Работа по обследованию зданий и сооружений осуществляется специалистами по следующему алгоритму:
- Проведение анализа технической документации;
- Разработка программы обследования;
- Предварительное обследование (визуальный осмотр объекта);
- Детальное обследование (уточнение фактических параметров строительных конструкций, определение прочностных показателей материалов и т.д.);
- Оформление результатов диагностирования;
- Проведение, оформление и регистрация экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений в Ростехнадзоре.
Основной целью проведений, является оценка технического состояния, а именно, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. Так же при проведении экспертизы производится подготовка рекомендаций по восстановлению, усилению, и выяснение эксплуатационных качеств конструкций. По выполнении работы составляется акт обследования технического состояния объекта.